Sobre o Imóvel

🌴 FAZENDA ILHA BELA À VENDA – UM PARAÍSO EM ITACARÉ, BAHIA. 🌊

📍 Localização exclusiva e encantadora!

Situada a apenas 2,5 km da Foz do Rio de Contas, a Fazenda Ilha Bela é uma oportunidade imperdível de adquirir uma ilha particular com 11 hectares (110.000 m²) de beleza natural, produtividade agrícola e excelente infraestrutura.

🔑 Destaques da Propriedade.

🏡 Casa Sede Completa e Confortável.

Construção de 2 andares, equipada com:

4 quartos, sendo 2 suítes. Living, sala de jantar e mezanino. Cozinha ampla com despensa e área de serviço.

Dependências completas para empregados.

Varanda que rodeia toda a casa, perfeita para admirar a natureza da ilha.

🌴 Áreas Cultivadas.

5 hectares de cultivo de cacau já produtivos.

5 hectares plantados de coqueiros.

Uma pequena área de mata nativa preservada para conservação ambiental.

🏕️ Outras Construções e Infraestrutura.

Área para lavanderia independente da casa principal.

Estrutura para funcionários:

2 casas completas para funcionários. Depósito e barcaça para secagem de cacau.

Estrutura para lazer e recepção:

Pier de madeira, facilitando o embarque e desembarque de embarcações.

3 bangalôs exclusivos e independentes:

Construídos em concreto com varanda em deck de madeira.

Cada um com quarto, closet, banheiro, cozinha e área de serviço externa.

Quiosque com estrutura de bar, ideal para momentos de lazer.

⚙️ Situação documental:

Posse da Fazenda Ilha Bela registrada há 42 anos, garantida por contrato de compra e venda e toda cadeia sucessória regularizada.

Registrada no INCRA e com processo em andamento na SPU (Secretaria do Patrimônio da União).

💰 Valor de venda da Fazenda Ilha Bela: R$ 12.000.000,00

🌟 Por que investir na Fazenda Ilha Bela?

Localização privilegiada em Itacaré, um dos destinos mais paradisíacos e turísticos do Brasil.

Alta rentabilidade: potencial para ampliar cultivos, explorar o turismo ecológico/luxuoso ou simplesmente desfrutar de uma verdadeira ilha particular.

Infraestrutura completa e pronta para uso, ideal tanto para negócios quanto para uso pessoal.

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