Sobre o Imóvel

*🏡 Casa à Venda na Aruana – Conforto, Estilo e Lazer em um só lugar!*

Você merece viver bem — e essa casa é a oportunidade ideal! Localizada na *Aruana*, uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Aracaju, o imóvel combina tranquilidade residencial com fácil acesso à Orla, comércios e serviços essenciais.

📐 *240 m² de área construída* distribuídos em *dois pavimentos*, pensados para proporcionar praticidade, sofisticação e lazer:

🔹 *Pavimento Superior:*
• Antessala íntima aconchegante
• 2 quartos amplos
• Banheiro social

🔹 *Pavimento Térreo:*
• Sala espaçosa com integração à varanda
• Cozinha funcional com *móveis planejados* e *cooktop*
• 1 suíte com *closet*
• Área de serviço
• Área gourmet perfeita para receber
• Quintal arborizado com *piscina* e *banheiro externo*

✨ *Diferenciais que encantam:*
• 3 aparelhos de ar-condicionado
• Excelente ventilação (posição Norte/Leste)
• Ambientes amplos e iluminados
• Espaço ideal para curtir a vida com sua família

💰 *Investimento:*
• *R$ 570.000,00*
• *IPTU anual: R$ 1.270,00*

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📲 *Agende sua visita agora mesmo!*
*Autran Ávila Pimentel*