Sobre o Imóvel

🏡 Apartamento Nascente à Venda no Edf. Parc de Loire – Candeias

📍 Av. Bernardo Vieira de Melo, 5001 – Candeias | Jaboatão dos Guararapes

Apartamento amplo, reformado e pronto para morar, em localização estratégica da orla de Candeias, com excelente ventilação e iluminação natural.

🔹 Características do imóvel:
• 92 m² de área útil
• Nascente
• Varanda integrada à sala
• Planta original com 3 quartos + dependência
▫ Atualmente com 2 quartos e sala ampliada (reversão simples)
• 1 suíte
• 3 banheiros
• 2 vagas de garagem cobertas
• Armários fixos de qualidade
• Apartamento totalmente reformado

👉 Permanecem no imóvel alguns itens: mesa, canto alemão da varanda, TV e ar-condicionado, agregando praticidade imediata à mudança.

🔹 O edifício – Edf. Parc de Loire:
• Construção CETA
• 16 andares | 4 apartamentos por andar
• 3 elevadores
• 20 anos de construção
• Terreno próprio
• Prédio passando por modernização com instalação de novas caixas para ar split

🔹 Área de lazer completa:
• Piscina
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Playground
• Quadra esportiva
• Bicicletário

💰 Informações financeiras:
• Valor de venda: R$ 710.000,00
• Condomínio: R$ 904,00 (água e gás inclusos)
• Taxa extra: R$ 159,00 (vigente até 02/2026)
• IPTU: R$ 3.570,00 anual

✨ Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, metragem, lazer completo e localização privilegiada em Candeias, com valor extremamente competitivo para o padrão do imóvel.