Sobre o Imóvel

Villa Ninita Lançamento 2025 Poço da Panela, Rio Ave
Rua Joaquim Xavier de Andrade, 136, no bairro Poço da Panela. O CEP é 52061-350
Lançamento 2025
Villa Ninita
Poço - Rio Ave
Apartamentos Jardim:
192 m² a 255 m²
Área interna +
jardim privativo
3 ou 4 suítes
Apartamentos Tipo:
161 m² a 164 m²
3 suítes ou 4 quartos,
sendo 3 suítes
161 m² a 164 m²
3 suítes ou 4 quartos,
sendo 3 suítes
Coberturas Lineares:
325 m² e 328 m²
4 suítes
Total de unidades: 46
Total de torres: 3 (2 unidades por andar)
Total de pavimentos: térreo + 7
Total de vagas: 106 vagas
Área total do terreno: 6.706,22 m²
Área verde total: 3.648,45 m²
M A S T E R P L A N  T É R R E O:
Piscinas
 Villa Gourmet
 Copa
 Villa de Eventos
 Sala de Jogos
 Cantinho de Brincar
 Ateliê do Corpo
 Areal da Villa
 Cantinho do Piquenique
 Quintal de Casa
 Cantinho das Patas
 Primeiro Parquinho
 Praça Bom Retiro | Praça Arraial
 Banheiros
M A S T E R P L A N  S E M I E N T E R R A D O:
 Minimercado
 Bicicletário
 Lava-patas
T E C N O L O G I A:
 Fechadura digital na porta principal;
 1 vaga por unidade com infraestrutura
 para carregamento elétrico;
 Esquadrias com conforto térmico e acústico;
 Vidros de alta performance, transmissão luminosa aliada
 ao bloqueio de calor;
 Gerador para atender a 100% do empreendimento
 incluindo os apartamentos;
 Automação residencial integrada e com sistema
 expansível para automação completa da unidade.
S E G U R A N Ç A  E  C O N F O R T O:
 Guarita com clausura de segurança;
 Reconhecimento facial nos acessos de pedestre;
 Circuito CF TV nas áreas comuns;
 Espaço para recebimento de grandes compras;
 Calibrador de ar para pneus;
 Espaço para recebimento de delivery;
 Infraestrutura para varanda gourmet e churrasqueira.
S U S T E N TA B I L I D A D E:
 3.648,45 m² de área verde;
 Preservação das 48 árvores existentes no terreno;
 Reuso de água pluvial para irrigação;
 Sistema de irrigação automatizado nas áreas comuns;
 Infraestrutura para aquecedor de água a gás;
 Jardins externos integrados com calçadas e fechamentos
 com gradis de alumínio recuados;
 Espaço para coleta seletiva.
Um novo destino no Poço da Panela ganha forma com a assinatura da Rio Ave.
Apartamentos com 164m², 3 suítes e localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos do Recife.
É com muita empolgação que a Rio Ave @rioave apresenta o lançamento de um empreendimento de alto padrão no charmoso bairro do Poço da Panela!
Localizado na Rua Joaquim Xavier Sampaio, 136, esse projeto foi cuidadosamente