Sobre o Imóvel

📍 OPORTUNIDADE – POÈME HORTO

Horto Florestal | Salvador

Unidade: 24 andar última em andar alto.
Área privativa: 173 m²
Tipologia: 4 suítes
Garagem: 3 vagas
Depósito privativo: Sim

⚜️ Andar alto – uma das últimas unidades nessa posição no empreendimento.

Empreendimento de alto padrão da Moura Dubeux, localizado no Horto Florestal, um dos bairros mais valorizados de Salvador.

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🏡 CONFIGURAÇÃO DO APARTAMENTO

• 4 suítes
• Sala ampla para dois ambientes
• Varanda gourmet
• Suíte master com closet
• Cozinha ampla
• Área de serviço independente
• Hall privativo
• Depósito privativo no prédio

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🏢 EMPREENDIMENTO

Poème Horto – Moura Dubeux

• Torre única
• Alto padrão construtivo
• Apenas 2 apartamentos por andar
• Condomínio com lazer completo

Infraestrutura

• Piscina com raia de 25m
• SPA e deck molhado
• Quadra de tênis / poliesportiva
• Academia completa
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Playground
• Brinquedoteca
• Salão de jogos
• Lobby sofisticado
• Segurança 24h

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💰 ESTRUTURA FINANCEIRA DA UNIDADE

Valor já pago:
R$ 700.000

Saldo devedor:
R$ 2.040.000

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📊 FLUXO DE PAGAMENTO

Saldo estruturado da seguinte forma:

Parcelas mensais

• 19 parcelas de R$ 14.000

Parcelas semestrais

• 3 parcelas de R$ 60.000

Parcela final (repasse/financiamento)

• R$ 1.606.000

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💼 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Proprietário aberto a negociação para cliente qualificado.

Possibilidade de aceitar:

• Carta de consórcio contemplada
• Veículo (ex: caminhonete nova) como parte de pagamento
• Ajuste de condições dependendo da proposta

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📈 DIFERENCIAL DE MERCADO

✔ unidade em andar alto
✔ tipologia muito procurada (173 m² – 4 suítes)
✔ empreendimento novo no Horto
✔ praticamente não existem mais unidades altas disponíveis no projeto

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📞 INFORMAÇÕES PARA CORRETORES

Corretores interessados podem entrar em contato para:

• envio de material completo
• agendamento de visita
• alinhamento de proposta

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💡 Dica profissional:
Esse tipo de unidade no Horto normalmente é vendido para:

• médicos
• empresários
• executivos
• famílias que já moram no bairro