Sobre o Imóvel

🌾 FA017 – Fazenda Completa entre Itajuípe e Coaraci / BA
💰 Valores
• Valor total: R$ 2.700.000,00
• Valor por hectare: R$ 47.369,00
• Venda porteira fechada
✨ PRODUTIVA | ESTRUTURADA | DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA | PORTEIRA FECHADA
Se você busca uma fazenda pronta, altamente produtiva, estratégica e com excelente acesso, esta é a oportunidade perfeita para investir com segurança e retorno garantido!
Imagine um lugar onde a natureza é abundante, a estrutura já está montada, a renda é comprovada e você só precisa entrar e começar a produzir. Aqui, o campo se transforma em patrimônio!
🌿 Características da Propriedade
📍 Localização privilegiada – Região de Itajuípe
📐 Área total: 57 hectares
📄 Escriturada, registrada e com georreferenciamento
🏡 Estrutura Residencial
• Casa sede completa com:
✔️ 3 dormitórios climatizados
✔️ Sala, cozinha, banheiro
✔️ Área de serviço
✔️ Varanda
• 02 casas para funcionários
• 02 galpões cobertos para gado
🐄 Estrutura Pecuária e Produtiva
• Toda preparada para leite ou confinamento
• 67 divisórias internas
• Cerca elétrica em toda a propriedade
• 17 hectares de pasto irrigado
• 07 hectares de reserva com cacau por baixo
• 02 capineiras
• 250 pés de coco produzindo
• Curral completo com tronco, embarcador e seringa
💧 Recursos Naturais
• 02 rios cortando a fazenda, garantindo água abundante o ano inteiro
🐮 Produção Atual
• 128 cabeças de gado leiteiro (adulto e pequeno)
• Renda mensal comprovada: R$ 15.600,00 (leite + coco)
🚜 Localização
• Apenas 12,2 km de Itajuípe até o asfalto
• Do asfalto até a fazenda: 1.800 m de estrada de chão em ótimo estado
🌟 Uma fazenda completa, produtiva, sustentável e pertinho da cidade. Ideal para quem busca segurança, rentabilidade e qualidade de vida no campo!
📲 Informações e Visitas:
👔 Vilson Almeida – Consultor Imobiliário
CRECI/BA 33.574 F
📞 (73) 99999-2380 | (73) 98184-2971
📸 Instagram: @vilsonsouzaalmeida | @vsa.imoveis_
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