Sobre o Imóvel

🏢 OPORTUNIDADE PREMIUM PARA INVESTIDORES – SALA COMERCIAL | TORRE A

Excelente sala comercial no Edifício Empresarial Wall Street, localizada na Avenida Luís Viana Filho (Av. Paralela), em andar alto, um dos endereços corporativos mais valorizados e estratégicos de Salvador.

📐 66 m² muito bem distribuídos
🛋️ Sala conjugada, moderna e funcional
✨ Reformada em altíssimo padrão
❄️ Totalmente climatizada
🚗 02 vagas de garagem
🏙️ Unidade no décimo primeiro andar – Torre A

💼 DIFERENCIAL EXCLUSIVO PARA INVESTIDORES
✔️ Contrato de locação ativo
✔️ Alugada por R$ 6.200,00/mês (valor já com taxas)
✔️ Renda imediata e previsível
✔️ Excelente opção para quem busca fluxo de caixa + valorização patrimonial

💰 Valor de venda: R$ 750.000,00

📊 Custos do imóvel:
• Condomínio: R$ 1.417,08
• IPTU: R$ 530,74

📈 Por que investir neste imóvel?
✔️ Localização premium na Av. Paralela
✔️ Edifício empresarial consolidado
✔️ Imóvel já performando
✔️ Alta liquidez no mercado corporativo
✔️ Ideal para renda recorrente e proteção patrimonial

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