Sobre o Imóvel

🏡 É uma casinha pequena e muito aconchegante, cheia de potencial e pronta para ser o seu novo lar!

Localizada no bairro de Porto da Madeira, Recife-PE, essa charmosa casa une praticidade, conforto e localização excelente em um único lugar.
Ideal para quem deseja conquistar o primeiro imóvel próprio ou investir em uma região com ótima valorização e fácil acesso!

💰 Valor: R$ 220.000

📜 Imóvel registrado em cartório, sem débitos e pronto para transferência
📅 IPTU anual: R$ 251
⚠️ Propostas somente à vista — não aceita parcelamento nem trocas

✨ Detalhes do imóvel

Pequena no tamanho, mas enorme em vantagens:

Terreno: 95 m²

Área construída: 44 m²

2 quartos bem ventilados

Sala

Cozinha funcional

Banheiro social

Área de serviço e quintal

Terraço na frente – perfeito para relaxar ou receber visitas

📍 Localização que faz a diferença

Situada no coração do bairro Porto da Madeira, o imóvel está em uma região residencial tranquila, com excelente infraestrutura e acesso rápido a comércios e serviços.
👉 Fica próximo ao tradicional Leitão Restaurante, um dos pontos mais conhecidos e movimentados da área!

Além disso, o imóvel conta com várias conveniências por perto:

🚌 Parada de ônibus: apenas 200 m

🏫 Escolas (Colégio 90 Graus): cerca de 300 m

💊 Farmácias e mercadinhos locais: até 500 m

🏦 Lotérica, padarias e supermercados: 600 m

🏋️‍♀️ Academia e praça pública: 700 m

🍽️ Restaurantes e lanchonetes: no próprio bairro

🚗 Fácil acesso à Av. Beberibe e Av. Norte

Uma localização estratégica, próxima a tudo, valorizada e com ótimo potencial de crescimento!

⚡ Oportunidade Exclusiva

🏠 Imóvel exclusivo – visitas somente mediante agendamento prévio
💵 Venda à vista – não aceita parcelamento nem trocas

📞 Corretor responsável:
Tiago Boa Hora – CRECI 15824
📱 (81) 9 9842-1756