Adquirir um imóvel na planta é uma das estratégias mais utilizadas por quem deseja comprar com melhores condições de pagamento!
Adquirir um imóvel na planta é uma das estratégias mais utilizadas por quem deseja comprar com melhores condições de pagamento, planejar a mudança com tranquilidade e ainda contar com a valorização do bem. No entanto, como todo investimento, essa escolha exige atenção a alguns detalhes importantes.
Quando falamos em imóvel “na planta”, nos referimos à compra de uma unidade que ainda está em fase de projeto ou construção. O comprador não visita um apartamento pronto, mas confia nas informações fornecidas pela construtora, como maquetes, plantas humanizadas, vídeos e materiais promocionais. A aquisição é feita com base nesses elementos e o imóvel é entregue posteriormente, dentro de um prazo estipulado em contrato.
Uma das principais vantagens está no custo-benefício. Os imóveis lançados na planta costumam ter valores mais acessíveis em comparação aos já prontos, principalmente nas primeiras fases do projeto. Além disso, as condições de pagamento são mais flexíveis: normalmente a entrada é parcelada durante a obra e o saldo financiado apenas na entrega, o que facilita o planejamento financeiro.
Outro ponto importante é a valorização. Dependendo da localização e do potencial de desenvolvimento da região, o imóvel tende a valorizar consideravelmente até a entrega das chaves. Isso torna a compra na planta uma alternativa atrativa tanto para quem deseja morar quanto para quem busca retorno financeiro por meio de revenda ou locação.
Antes de fechar negócio, é fundamental pesquisar sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Avaliar o histórico de entregas, a reputação da empresa no mercado e visitar obras anteriores pode trazer mais segurança. Além disso, é essencial analisar o memorial descritivo, que detalha os materiais, acabamentos e itens que farão parte da entrega. Esse documento é parte integrante do contrato e deve ser lido com atenção.
Outro cuidado importante envolve o contrato de compra e venda. Nele devem constar prazos, condições de pagamento, índice de correção, cláusulas de inadimplência e previsão de tolerância para atrasos. Por lei, a construtora pode atrasar a entrega em até 180 dias corridos, mas esse prazo deve estar claramente especificado no contrato.
Também é importante se preparar para os custos adicionais no momento da entrega, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro e eventuais cobranças previstas no contrato, como a taxa de interveniência, caso o financiamento não seja feito com o banco parceiro da construtora.
Se o objetivo é moradia, a compra na planta oferece a possibilidade de conquistar um imóvel novo, moderno e com planejamento financeiro. Em muitos casos, o comprador também pode escolher acabamentos e personalizações durante a obra, o que valoriza ainda mais a experiência.
Já para quem pensa em investimento, esse tipo de aquisição pode gerar excelente retorno. Imóveis comprados na planta em regiões com alta expectativa de crescimento costumam apresentar valorização significativa até a entrega, o que abre espaço para revenda com lucro ou locação por valores atrativos.
Comprar um imóvel na planta é uma decisão que pode trazer muitos benefícios, mas exige cuidado, planejamento e orientação. Com a assessoria certa, é possível encontrar ótimas oportunidades e garantir um investimento seguro e lucrativo.
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