Sobre o Imóvel

Apartamento 2/4 com Suíte – Totalmente Reformado – Jardim Armação – Edf. Mares de Alah

Excelente oportunidade de morar ou investir em um imóvel pronto, moderno e com localização privilegiada em Jardim Armação, a apenas 8 minutos da orla, próximo ao Centro de Convenções, escolas, universidades, supermercados, academias, shopping, restaurantes e toda a infraestrutura que a região oferece.

📍 Endereço: Rua Dr. João Mendes da Costa Filho, 542 – Edf. Mares de Alah – 3º andar (escada).

Características do imóvel

Área privativa: 57 m²

Sala ampla integrada à varanda

02 quartos, sendo 01 suíte

Cozinha e área de serviço

01 vaga de garagem descoberta (com possibilidade de cobertura)

Posição Norte/Sul – bem arejado

Diferenciais do apartamento (100% reformado)

Rebaixamento em gesso com projeto de iluminação moderno

Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos

Banheiros e varanda com blindex

Revestimento em porcelanato 76x76 da Tecnogres em todo o imóvel

4 metros de bancada em granito Preto São Gabriel entre cozinha e área de serviço

Armários planejados em MDF naval Duratex (alta resistência à umidade, proteção contra cupins e maior durabilidade) na cozinha, área de serviço, banheiros e sala

Condições financeiras

Valor: R$ 380.000,00 (já com 5% de desconto)

Condomínio: R$ 783,00/mês (com água inclusa, pagando até o dia 05)

IPTU: R$ 100,00/mês – 2025 quitado

Infraestrutura do prédio

Totalmente revestido

Guarita com portaria 24 horas

Hall social

Circuito interno de TV

Piscina

Salão de festas

Churrasqueira

Quadra esportiva

Escada

Benefícios da localização

Região tranquila e segura, ao lado de área de preservação ambiental, garantindo ventilação, privacidade e bem-estar

Excelente potencial de valorização com a orla revitalizada

Ideal tanto para moradia quanto para investimento