Sobre o Imóvel

🏭 Galpão à venda – Bairro Aruana, Aracaju (SE)

📐 Características principais:

🏗️ Área construída: 420 m²

📈 Possibilidade de ampliar — pode duplicar o tamanho com mezanino

🔩 Vigas de espera já instaladas para mezanino — facilitação de construção

📏 Pé direito alto: 8,50 m

📜 Todo escriturado — documentação em ordem

🚻 2 banheiros

💰 Valor: R$ 1.600.000,00

📍 Localização estratégica – Aruana, Aracaju:

📍 Bairro em zona de expansão urbana e valorização contínua, com grande potencial de crescimento e desenvolvimento imobiliário e comercial.

🛣️ Acesso facilitado às principais vias da cidade, facilitando logística de transporte e operações empresariais.

🌴 Próximo à praia e à zona costeira, o que valoriza terrenos e imóveis na região e pode atrair negócios relacionados ao lazer e turismo.

🛍️ Infraestrutura comercial crescente com supermercados, serviços e conveniências em expansão nas proximidades.

🛫 Região com circulação constante de veículos e fácil mobilidade urbana, próxima inclusive ao novo e futuro Shopping Praia Sul (potencial polo comercial e de serviços).

🏆 Por que este galpão é uma grande oportunidade:

📦 Excelente espaço para industriais, atacadistas, logística, armazenamento ou produtores que precisam de estrutura ampla

🔁 Potencial de expansão vertical com o mezanino já preparado

📈 Localização em um bairro com valorização imobiliária e comercial em Aracaju

📑 Documentação 100 % regularizada

📞 Agende uma visita e conheça de perto esse galpão com grande potencial de negócio!